Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pacatuba/CE Ver leilões no bairro Jereissati Iii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Pacatuba - CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pacatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 36% em relação ao valor de avaliação. A área construída de 47,08m², com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional ou para locação. A localização na Rua 70, Lote 11, Quadra 13, no bairro Senador Carlos Jereissati, oferece acesso a infraestrutura local.
A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE (conforme edital) amplia o leque de compradores potenciais. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento e prazos, especialmente em relação à entrada mínima de 5% e a necessidade de aprovação prévia de crédito para financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.420,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.765,47
Economia: R$ 80.655,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba, CE, com 47,08m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um desconto de 36% sobre o valor de avaliação de R$ 139.320,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 169.420,66 e para o segundo leilão é de R$ 88.765,47. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (R$ 88.765,47) parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça é significativa, permitindo uma margem maior para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital na íntegra, com atenção especial às condições de pagamento (item 4.2 e seguintes), débitos (item 19.4), e prazos para pagamento (item 11.2.1). A CAIXA permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, mas a aprovação de crédito é indispensável.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 139.320,00) e considerando um potencial de valorização após a reforma, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se o objetivo é obter 20% de lucro sobre o valor de avaliação, o lance máximo seria em torno de R$ 111.456,00 (R$ 139.320,00 * 0.80). No entanto, o lance inicial da segunda praça já está abaixo disso.
  • Participação no Segundo Leilão: Concentre a estratégia no segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. Esteja preparado para ofertar lances a partir de R$ 88.765,47, monitorando os lances dos concorrentes e ajustando sua ofert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.420,66 e da 2ª praça é de R$ 88.765,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita