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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Paranavaí , Jardim Sao Jorge , Paranavaí - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paranavaí! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 114m² e 63,60m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 441.921,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paranavaí, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 63,60m² e o terreno de 114,00m² são adequados para famílias pequenas ou para quem deseja expandir futuramente.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo é o mesmo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 441.921,93. No entanto, a descrição indica que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso sugere que o valor da segunda praça pode ser inflado para cobrir custos de regularização ou que há uma estratégia para atrair lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel para entender a natureza e o valor dos gravames e penhoras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para estimar os custos de regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise da matrícula, estime todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas, impostos e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance na Primeira Praça: Se os custos de regularização forem significativamente menores que a diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação (R$ 160.000,00), mas considerando os custos adicionais. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor total (lance + regularização) inferior ao valor de mercado após a regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Paranavaí para ter uma base sólida do valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 441.921,93. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jorge em Paranavaí/PR. A região de Jardim Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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