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Casa residencial com 4 dormitórios, 1 suíte, varanda e 159m² construída , Vila Operária , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 4 dormitórios, incluindo 1 suíte, 1 banheiro e varanda, com área construída de 159,2 m² em terreno de 357,6 m². Localizada em Vila Operaria, imóveis de leilão em Paranavaí, PR, esta propriedade está ocupada e possui pendências como averbação de benfeitorias, hipotecas e penhoras. A matrícula do imóvel é 1033, com inscrição municipal 10329901650010. O imóvel é vendido em pré-venda, permitindo aquisição antecipada com preço congelado, mesmo com pendências que serão regularizadas posteriormente.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à desocupação, regularização e eventuais débitos pendentes. A compra pode ser à vista ou parcelada diretamente com o vendedor, com escritura lavrada em tabelionato de escolha exclusiva da vendedora. A posse será concedida após registro da escritura. A análise jurídica completa e diligência sobre ações judiciais e dívidas são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 79.154,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendações para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em imóveis de leilão em Paranavaí, PR, com desconto significativo de 60% sobre o valor avaliado de R$ 197.887, resultando em lance mínimo de R$ 79.154.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências legais como averbação de benfeitorias e hipotecas, o investidor deve planejar a aquisição para a segunda praça do leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada da matrícula, pendências e ação judicial mencionada (0184200-91.1991.5.05.0003) para avaliar riscos e custos.
2. Visita TécnicaRealizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmar condições da ocupação.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 79.154) e considerar custos adicionais como comissão de leiloeiro (5%) e taxa Pagimovel (1,5%).
4. Participação no LeilãoParticipar do leilão na data marcada (30/07/2025 às 11:00), com estratégia para possível lance na segunda praça se necessário.
5. Regularização Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização das pendências e desocupação, assumindo os custos conforme contrato.
6. ValorizaçãoApós regularização, considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Observação: O investidor deve estar ciente das responsabilidades e riscos inerentes à compra de imóvel ocupado e com pendências, e planejar o investimento considerando o prazo para regularização e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.154,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Paranavaí/PR. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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