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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Três Vendas, oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, a propriedade possui 40m² de área construída em um terreno de 111m², ideal para quem busca um lar ou um projeto de reforma.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:57
Valor: R$ 79.344,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Pelotas/RS. A casa, localizada na Rua Nove, 104, no bairro Três Vendas, possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 40m² e terreno de 111m². O fato de estar ocupado e a necessidade de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, indicam que o arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação. No entanto, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 15/12/25 às 11h57, com lance inicial de R$ 79.344,00. Este valor, representando 54% do valor de avaliação (estimado em R$ 147.000,00), é bastante atrativo. A recomendação seria monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando arrematar o imóvel neste primeiro momento para evitar a concorrência em praças futuras.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 79.344,00 sugere um valor de mercado significativamente maior. Com base em imóveis similares na região, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 150.000,00 a R$ 200.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes na região de Três Vendas, Pelotas/RS, para validar a estimativa de valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considerar ofertar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.344,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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