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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Rio Largo , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Largo, AL, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área construída de 42,9m² com 2 quartos e 1 banheiro, embora compacta, é ideal para locação ou para um morador individual ou casal. A localização no Centro de Rio Largo é um ponto forte, oferecendo acesso a comércios e serviços locais. A grande vantagem aqui é o valor de avaliação de R$ 67.534,17, com um desconto de 39% no segundo leilão, o que pode resultar em um lance inicial de apenas R$ 41.130,63. Essa margem de negociação é significativa para investidores que buscam rentabilidade. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.534,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 41.130,63
Economia: R$ 26.403,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Rio Largo, AL, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial na primeira praça é de R$ 67.534,17, enquanto no segundo leilão o lance inicial cai para R$ 41.130,63. Essa diferença de aproximadamente 39% oferece uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhe o primeiro leilão (encerramento em 15/09/2025) para ter uma ideia do interesse do mercado e dos lances que podem ser ofertados. No entanto, não participe ativamente nesta fase, a menos que um lance extremamente vantajoso apareça, o que é improvável dado o objetivo de maximizar o desconto.
  • Preparação para o Segundo Leilão: Concentre seus esforços na preparação para o segundo leilão, que encerra em 22/09/2025. Defina um teto de gastos realista com base no lance inicial de R$ 41.130,63, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Rio Largo, AL, para entender o potencial de revenda ou locação. A área construída de 42,9m² com 2 quartos e 1 banheiro pode ser atrativa para locação de curta ou longa duração, dependendo da demanda local.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no lance máximo que você está disposto a oferecer no segundo leilão, calcule o retorno potencial sobre o investimento (ROI). Considere o valor total gasto (lance + custos) e a receita esperada (valor de aluguel ou venda).
  • Documentação e Financiamento: Se o plano for financiar parte da compra, inicie o processo de pré-aprovação de crédito o quanto antes. O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa, mas é crucial verificar as condições específicas para este imóvel e para o seu perfil.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.534,17 e da 2ª praça é de R$ 41.130,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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