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Casa padrão 120m² construída, 0 vagas, ocupada , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Casa padrão com 120 m² de área total e 81,41 m² construída, atualmente ocupada. O imóvel está localizado em um loteamento residencial, com zero vagas de garagem. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o comprador deverá arcar com todas as providências para desocupação, riscos e custos conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 1.073,40 e não há condomínio.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica em custos e procedimentos para desocupação.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Venda condicional, o valor final depende da aprovação do vendedor.
  • Visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas previamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:16
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em leilão de imóveis em Rio Largo, AL, com área construída de 81,41 m² e área total de 120 m². O lance inicial está em R$ 87.800,00, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 185.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização.

Por se tratar de imóvel ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental avaliar o tempo e os recursos necessários para essa etapa, pois isso impactará no retorno do investimento.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:16, considerando que não há lances ofertados até o momento. O lance inicial é o valor mínimo para participação, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

O imóvel está em venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que requer atenção para garantir que o lance seja aceito. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o imóvel pode ser interessante para famílias pequenas ou para uso como investimento para locação após desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 87.800,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída81,41 m²
Área Total120 m²
OcupaçãoOcupado
Vagas de Garagem0
IPTU MensalR$ 1.073,40

Considerações finais: Avaliar o custo-benefício da desocupação e possíveis reformas para valorização. Acompanhar o leilão para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial. Após aquisição, planejar a desocupação e possíveis melhorias para revenda ou locação. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio prazo e disposição para gestão de imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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