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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Samambaia Sul , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Samambaia Sul! Esta casa de 116m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um lar em uma região com potencial de valorização. Samambaia tem recebido investimentos significativos em infraestrutura, educação e saúde, tornando-a um local atrativo para moradia e investimento. A proximidade com o centro de Brasília e a expansão do transporte público facilitam o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em constante desenvolvimento, com acesso a comércio, lazer e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:24
Valor: R$ 377.683,38
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:24
Valor: R$ 386.623,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Samambaia Sul apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o desenvolvimento da região e os investimentos em infraestrutura. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial do 1º leilão de R$ 377.683,38 indicam um valor de mercado que pode ser vantajoso se adquirido em praças posteriores ou com um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça encerra em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 377.683,38. A segunda praça encerra em 01/12/2025 com lance inicial de R$ 386.623,10. Dado que o valor de avaliação é R$ 300.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro leilão não atinja um valor atrativo. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos fiscais (IPTU) e condominiais são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato desses débitos junto aos órgãos competentes para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Condições de Pagamento: O edital permite lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A exigência de recursos próprios de no mínimo 5% do valor global da proposta deve ser considerada. Para quem busca financiamento, a análise de crédito prévia na CAIXA é indispensável.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em crescimento, com investimentos em urbanização e infraestrutura. Isso sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias nos banheiros, cozinha e pintura pode otimizar o retorno do investimento.
  • Mercado de Aluguel: Da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.683,38 e da 2ª praça é de R$ 386.623,10. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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