Casa com 4 Quartos e Área Privativa em Samambaia Norte
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QR 429,N. SN LT 07 CONJ 21, SAMAMBAIA NORTE - CEP: 72329-021, SAMAMBAIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
168m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em Samambaia Norte. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço e conforto. A área privativa de 168 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para momentos de convivência. A casa conta com 3 banheiros, o que é uma grande vantagem para evitar filas durante os horários de pico. A cozinha e a sala são bem distribuídas, permitindo uma boa circulação e aproveitamento do espaço. Além disso, a localização em Samambaia Norte oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a sua nova casa ou um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 10:00
|
R$ 365.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 281.554,04 |
-23%
Economia de
R$ 83.445,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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