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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Santa Fé do Sul/SP , Jardim Guanabara , Santa Fé Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Santa Fé Do Sul/SP!
Este imóvel urbano, com 250m² de terreno e 124,24m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado na Rua José Proni, nº 141, no Jardim Guanabara, o imóvel conta com sala, dois quartos, um banheiro, cozinha e varanda. Embora necessite de acabamentos externos e no muro divisório, a estrutura base está presente. A matrícula nº 31.037 oferece segurança jurídica para a transação. Uma excelente oportunidade para quem busca valorização e potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 152.433,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul/SP, com uma área construída de 124,24m² e terreno de 250m², apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização. A avaliação atualizada em R$ 190.541,45 e o lance inicial de R$ 152.433,16 na primeira praça indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Consultar o laudo de avaliação completo para entender os custos estimados de reforma e os valores de mercado para imóveis similares na região após a reforma.
  • Estratégia de Reforma: Focar nas benfeitorias essenciais mencionadas, como o reboco externo e interno do muro divisório, e avaliar a necessidade de modernização dos acabamentos internos (banheiro, cozinha). O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Compra: Considerar a primeira praça (17/11/2025) com o lance inicial de R$ 152.433,16. Caso não haja arrematação, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, mas é crucial monitorar a demanda.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado de aluguel e venda de imóveis na região de Santa Fé do Sul/SP para definir a melhor estratégia pós-reforma: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável) e IPTU.

Apesar de não ser um imóvel de luxo, a localização e a área construída são pontos fortes. A chave para o sucesso será uma reforma bem planejada e executada, visando um rápido retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Fé Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.433,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Santa Fé Do Sul/SP. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Fé Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Fé Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Fé Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Fé Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Fé Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Fé Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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