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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Santa Fé do Sul/SP , Jardim Guanabara , Santa Fé Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 250m², com 124,24m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro. Localizado na Rua José Proni, 141, no Jardim Guanabara, o imóvel está em um lote urbano com grande potencial de valorização. Embora necessite de acabamentos externos e internos, a estrutura básica está presente. Uma excelente opção para investidores que buscam reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 00:00
Valor: R$ 154.941,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP - Leilão #17646

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial, que indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área total de 250m² e a construção de 124,24m² oferecem uma base sólida para uma reforma estratégica.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Residencial
Área Total250 m²
Área Construída124,24 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 154.941,20
AvaliaçãoR$ 193.676,50
Dívida IPTUR$ 1.427,36

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão é de Praça Única com encerramento previsto para 27/04/2026. É crucial monitorar a data de encerramento e estar preparado para dar um lance dentro do orçamento. Dado que o lance inicial é R$ 154.941,20 e a avaliação é R$ 193.676,50, um lance agressivo, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser considerado.
  • Orçamento para Reforma: A descrição menciona que a casa está sem reboco na parte externa e interna do muro divisório. É fundamental obter orçamentos detalhados para a conclusão desses acabamentos, além de possíveis melhorias internas (pintura, pisos, etc.). Estimar um custo de reforma entre R$ 30.000 a R$ 50.000, dependendo da qualidade dos materiais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (com 2 quartos e área construída semelhante) na região de Jardim Guanabara e Santa Fé do Sul/SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda pós-reforma ou o valor do aluguel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Fé Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.941,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Santa Fé Do Sul/SP. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Fé Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Fé Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Fé Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Fé Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Fé Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Fé Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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