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Casa com 2 Quartos e 1 Suíte em Americana - SP , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Americana!
Adquira os direitos sobre um terreno residencial com uma casa já edificada, localizada em uma área privilegiada no Jardim das Orquídeas. A residência conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de TV, cozinha integrada, garagem coberta para 2 carros e área de serviço. Com 150m² de terreno e 120m² de área construída, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com escritura e em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão de imóveis em Americana/SP

Este imóvel, com direitos sobre um terreno de 150m² e construção de 120m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise e Estratégia:

O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça iniciando em R$ 220.000,00. A segunda praça, com valor inicial de R$ 110.000,00, representa uma oportunidade significativa de aquisição com grande potencial de desconto.

Recomendação de Praça:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado o valor inicial da primeira praça (R$ 220.000,00) e a possibilidade de um desconto expressivo na segunda praça (a partir de R$ 110.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Ações Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações são recomendadas:

Ação Detalhes
Regularização Jurídica Concluir o processo de transferência dos direitos sobre o imóvel, garantindo a escritura definitiva. A matrícula 100.324 do CRI de Americana é o ponto de partida para esta regularização.
Avaliação de Mercado Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel após a regularização e possíveis melhorias.
Reforma e Valorização Considerar uma reforma estratégica para modernizar os 120m² construídos, focando em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, cozinha e banheiros.
Estratégia de Saída Definir o objetivo principal: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda. A localização em Americana/S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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