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Casa com 2 quartos e 1 suíte em leilão , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araçatuba!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e uma área construída de 97,67m² em um terreno de 300m², esta casa é ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada no bairro Umuarama, em Araçatuba/SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 155.224,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 93.134,50
Economia: R$ 62.089,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado na Rua Doutor Aristides Troncoso Peres, 551, Umuarama, ofertas de leilão em Araçatuba/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Casa residencial com 2 quartos (1 suíte), área construída de 97,67m² e terreno de 300m².
  • Situação: Ocupado. A desocupação será por conta do arrematante, o que requer planejamento e custos adicionais.
  • Leilão: Judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 155.224,17 e a segunda praça, com desconto de 40%, tem lance mínimo de R$ 93.134,50.

Recomendação Estratégica:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 93.134,50), que representa um desconto significativo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode ser vantajoso se o valor for significativamente inferior ao de mercado.

Custos Adicionais a Considerar:

Item Estimativa Observações
Desocupação Variável (depende de negociação ou ação judicial) Pode envolver custos com advogados e tempo de espera.
IPTU (débitos pendentes) R$ 1.192,80 (maio/2025) A responsabilidade de débitos anteriores à arrematação é um ponto a ser verificado com base nas novas legislações (Tema 1.134/2024 STJ).
Custos de Cartório e Registro Variável Tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.224,17 e da 2ª praça é de R$ 93.134,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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