Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osasco/SP Ver leilões no bairro Novo Osasco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos e 1 Suíte em Osasco/SP , Novo Osasco , Osasco - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osasco
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Osasco!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece 137m² de área construída, com garagem, sala, cozinha, área de serviço e 1 suíte com sacada no pavimento superior. Possui início de construção para um terceiro pavimento, ampliando o potencial de valorização.
Localizado em área com completa infraestrutura urbana, é ideal para quem busca um lar com estrutura sólida e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 430.978,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 258.587,29
Economia: R$ 172.391,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osasco, com direitos possessórios sobre o lote, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a Aguardar: Dado que o leilão está "Aguardando início" e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 430.978,82, com a segunda praça oferecendo um desconto de 40% (lance mínimo de R$ 258.587,29), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 43.097,88, pode ser considerada em cenários de maior risco ou para aquisição de direitos possessórios com foco em regularização posterior.
  • Foco na Regularização: A descrição técnica menciona "Direitos possessórios" e "Imóvel não possui registro de matrícula junto ao Cartório local". Este é o ponto mais crítico e que demandará maior atenção e investimento. O comprador precisará iniciar um processo de usucapião ou regularização fundiária para obter a matrícula e a propriedade formal do imóvel. Isso envolve custos com advogados, taxas judiciais e tempo.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Antes de ofertar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos e prazos médios para regularização de imóveis com direitos possessórios na região de Osasco. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e registral é essencial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 137m² e a possibilidade de expansão para um terceiro pavimento, aliadas à localização em Novo Osasco, indicam um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas. O valor de avaliação (R$ 428.149,34) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 258.587,29) sugerem uma margem para investimento em regularização e benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.978,82 e da 2ª praça é de R$ 258.587,29. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Osasco em Osasco/SP. A região de Novo Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita