Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Água Branca - PI! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 65m² e terreno de 322m², há espaço para expansão e personalização. A localização no bairro Poeirão, com fácil acesso à Rua Nove, a torna uma opção interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 61.384,08 e lance inicial a partir de R$ 94.301,92. Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 35.658,66
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 75.834,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 35.658,66
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 75.834,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Água Branca - PI, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 61.384,08 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 94.301,92. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 75.834,49. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Preparação e Análise
Aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 06/02/2026, com lance mínimo de R$ 75.834,49.
Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições.
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Água Branca - PI para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Considerar os custos de reforma e adaptação, caso o imóvel necessite de melhorias.
Fase 2: Lance e Aquisição
Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
Estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
Verificar as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de utilização do FGTS, que pode facilitar a aquisição.
Fase 3: Pós-Aquisição
Se o objetivo for revenda, realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e colocá-lo no mercado com um preço competitivo.
Se o objetivo for locação, adequar o imóvel para locação residencial, considerando a demanda local.
Acompanhar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
Apesar de o valor de mercado não ser preciso, a estratégia de aguardar a segunda praça e adquirir o imóvel com ba...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Agua Branca/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.658,66 e da 2ª praça é de R$ 75.834,49. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PoeirÃo em Agua Branca/PI. A região de PoeirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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