Casa com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 115.000,00, com uma redução para R$ 87.776,23 na segunda praça. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 172.500,00 (1.5x a avaliação), a segunda praça se mostra particularmente atrativa para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Segunda Praça: O valor de R$ 87.776,23 na segunda praça representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. É crucial monitorar a demanda e o lance inicial nesta fase.
• Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento imobiliário na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no Parque Da Barragem Setor 12, para entender o potencial de valorização futura do imóvel.
• Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para otimizar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", indicando uma estrutura básica que pode ser modernizada.
• Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja para venda com lucro ou locação. Comprar na segunda praça e, após possíveis melhorias, vender por um valor próximo ao de mercado (R$ 172.500,00) pode gerar um retorno considerável.

Tabela de Projeção Financeira (Estimativa):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de Aquisição (2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 68m² construída 1ª Praça: R$ 79.940 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 6.8 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos, 69,91 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 79.940 Leilão: 04/03/2026 Casa com 2 quartos, 69,91 m², 1 vaga de... IPL 5.6 Extrajudicial PW Leilões Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos e 67,55m² de área total 1ª Praça: R$ 153.000 2ª Praça: R$ 113.466 Leilão: 14/10/2025 Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 quar... IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 134,94m² construída 1ª Praça: R$ 43.969 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 2.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Águas Lindas de Goiás com 200m² de terreno 1ª Praça: R$ 134.471 Leilão: 12/01/2026 Casa em Águas Lindas de Goiás com 200m²... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 58,44m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 85.605 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 58,44m² con... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.135,86 e da 2ª praça é de R$ 87.776,23. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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