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Casa em Águas Lindas de Goiás com 200m² de terreno , Res Ouro Ville , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa no Lote 23, Quadra 07, no Residencial Ouro Ville, oferece 55,22m² de área construída em um terreno de 200m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar confortável.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$134.471,49 tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.471,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação

Este imóvel, com um valor de avaliação de R$134.471,49, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que está prevista para 12/01/26 às 10:00h. Se não houver arrematação nesta data, a segunda praça (se houver) ou a possibilidade de negociação direta após o leilão podem oferecer melhores condições.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Águas Lindas De Goiás, especificamente no Residencial Ouro Ville. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um lance estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (243733) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Dado que o imóvel está em leilão da Caixa, é provável que haja flexibilidade nas condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme mencionado nas observações.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é crucial para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto, especialmente na data da primeira praça. Se o lance mínimo for atingido e não houver outros interessados, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo.

Considerações sobre o Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.471,49. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Ouro Ville em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Res Ouro Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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