Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.2m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 56,20m², com um terreno de 324,00m². Localizada no Jardim da Barragem VI, CEP 72921-079, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia. O imóvel está em leilão, com valor de avaliação de R$ 124.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 125.190,18. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 69.303,87
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 125.190,18
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 69.303,87
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 125.190,18
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 56,20m² em um terreno de 324,00m². A avaliação é de R$ 124.000,00, com o valor mínimo de venda na 2ª praça sendo R$ 125.190,18. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando que o imóvel está em leilão e a segunda praça tem um valor mínimo de venda ligeiramente superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, se possível. A data limite para lances na segunda praça é 23/01/2026.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (EL0079/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Prestar atenção especial às condições de pagamento, responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos já indicados como responsabilidade do comprador), e quaisquer outras restrições ou ônus.
Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é fundamental confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel (como taxas de água, luz, etc.) que não estejam explicitamente detalhadas no edital. A consulta à prefeitura e à administradora do condomínio (se aplicável) pode ser útil.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim Da Barragem Vi, casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a avaliar o potencial de valorização pós-aquisição.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.303,87 e da 2ª praça é de R$ 125.190,18. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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