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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,92m² construída , Jardim Do Éden , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,92 m² e terreno de 250 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O imóvel está localizado em um bairro residencial denominado Royal Parque na cidade de apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, GO. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 37601, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 208.204,28
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.895,16
Economia: R$ 22.309,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser uma casa com boa área construída e terreno considerável em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, uma região com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 178.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 208.204,28, indicando que o preço de mercado pode estar próximo ou um pouco acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, e monitorar os lances para avaliar a competitividade. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma oportunidade com lance reduzido para R$ 185.895,16, o que pode representar um desconto interessante.

Plano de ação:

DataEventoValor do Lance
16/06/20251º LeilãoR$ 208.204,28
25/06/20252º LeilãoR$ 185.895,16
  • Realizar análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Preparar financiamento pré-aprovado para agilizar a compra, caso o lance seja vencedor.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Acompanhar o pregão online para aproveitar eventuais extensões de tempo em caso de disputa.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão com valor reduzido.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, dada a configuração de 3 quartos e boa área construída. A localização em Águas Lindas de Goiás pode oferecer valorização futura, especialmente com o crescimento urbano da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.204,28 e da 2ª praça é de R$ 185.895,16. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Éden em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Do Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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