Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Altamira! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A área do terreno de 150m² proporciona um bom espaço para futuras expansões ou lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.814,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 75.814,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Altamira, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 58.015,56, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo indica um desconto considerável, tornando-o atrativo para investidores.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado o desconto expressivo já na primeira praça, a recomendação é monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar no lance mínimo, caso não haja lances superiores. A data de encerramento do leilão é crucial para o planejamento financeiro.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Colinas, Altamira, PA. Comparar o valor de avaliação com os preços de venda de casas com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área construída e terreno) para determinar o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora a descrição indique que a responsabilidade é do comprador até 10% do valor de avaliação, é importante confirmar se há condomínio fixo).
Potencial de Valorização: A cidade de Altamira está em desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica do imóvel dentro do bairro Colinas também deve ser considerada em termos de infraestrutura e acesso.
Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido abaixo do valor de avaliação, planejar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura, pequenos reparos e otimização dos espaços. Se o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Altamira/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.814,70. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas em Altamira/PA. A região de Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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