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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Alvorada-RS , Formosa / Maria Regina , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Alvorada-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,77m², em um terreno total de 115,67m². Localizada na Rua Oscar Schick, nº 2350, no bairro Formosa, esta é uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.575,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.829,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alvorada-RS, com valor de avaliação de R$ 221.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 225.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 66,77m² e área total de 115,67m².
  • Localização: Rua Oscar Schick, nº 2350, bairro Formosa, Alvorada-RS.
  • Situação: Não informado no HTML.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é ligeiramente inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 222.829,17. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça para verificar se há lances. Caso o imóvel não seja arrematado, prosseguir para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alvorada-RS, especialmente no bairro Formosa. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a precificar o imóvel para revenda ou locação.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O HTML menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e maximizar o lucro. A área construída de 66,77m² permite otimizações.
    • Locação: Se a in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.575,38 e da 2ª praça é de R$ 222.829,17. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosa / Maria Regina em Alvorada/RS. A região de Formosa / Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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