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Casa de Alvenaria 41,57m² com 1 quarto e 1 banheiro, ocupada , Jardim Aparecida , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa de alvenaria com 41,57 m² construída sobre um terreno de 150 m², localizado em uma área residencial consolidada na Vila Aparecida, ofertas de leilão em Alvorada/RS. O imóvel está ocupado, porém há uma ação judicial em fase final para desocupação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com potencial valorização após a liberação da posse. O IPTU está individualizado e quitado, o que facilita a regularização pós-compra. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A venda é exclusivamente à vista, com lance inicial de R$ 35.000,00, valor bastante abaixo da avaliação oficial de R$ 145.000,00, indicando um desconto significativo para investidores dispostos a aguardar a finalização da ação judicial. O imóvel será entregue no estado atual, sem possibilidade de compensações, e a posse será transferida após o registro da escritura e conclusão da ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço inicial bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro significativa após a regularização da posse. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 35.000,00 (lance inicial)
Valor AvaliadoR$ 145.000,00
Praça do LeilãoÚnica praça com encerramento em 18/08/2025 às 10:00
Condição de PagamentoÀ vista
Estado do ImóvelOcupado, com ação judicial em fase final para desocupação

Plano de ação:

  • Preparar o capital para o lance à vista, considerando o valor total a pagar incluindo comissão e custos adicionais.
  • Acompanhar de perto o andamento da ação judicial de desocupação para estimar o tempo até a posse efetiva do imóvel.
  • Após arrematação e desocupação, realizar uma avaliação detalhada do estado físico do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o bem.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial ou venda direta após regularização, aproveitando o desconto inicial e o potencial de valorização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a finalização da ação judicial e estejam dispostos a investir em melhorias para potencializar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aparecida em Alvorada/RS. A região de Jardim Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Porto Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Verde em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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