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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Jardim Alvorada , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Anápolis oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e espaço. Com 100,5 m² de área construída e um terreno de 180 m², a propriedade possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. O imóvel está em um loteamento bem localizado, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços da região.

O IPTU está registrado sob o número 2035530105000, e a matrícula do imóvel é 94607, Ofício: 2. Este é um imóvel que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a tudo que a cidade oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 259.551,22
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.730,73
Economia: R$ 103.820,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para diversos fins. Considerando a localização em leilão de imóveis em Anápolis, uma cidade em crescimento no estado de Goiás, e as características do imóvel, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento para Aluguel: A casa, com seus 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou casais, podendo gerar uma boa renda mensal.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o imóvel pode valorizar significativamente, oferecendo um bom retorno sobre o investimento em um curto a médio prazo.
  • Uso Próprio: Para quem busca uma residência em uma região tranquila e bem localizada, esta casa atende bem às necessidades.

Além disso, o fato de o leilão ser realizado pela Caixa Econômica Federal e aceitar financiamento habitacional na modalidade SBPE pode facilitar a aquisição para quem não dispõe de recursos próprios totais. Recomendo uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e o potencial do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.551,22 e da 2ª praça é de R$ 155.730,73. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Anápolis/GO. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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