Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
87.03m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada em VIVIAM PARQUE 2A ETAPA, com fácil acesso e infraestrutura. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 245.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.014,60
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 209.977,89
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 150.014,60
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 209.977,89
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, com 2 quartos e 1 vaga, avaliado em R$ 245.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial. A área construída de 87,03m² em um terreno de 150,00m² oferece um bom espaço. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 245.000,00, ocorre em 19/01/2026. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 209.977,89, ocorre em 23/01/2026. Para maximizar o potencial de economia, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode representar uma economia significativa, dependendo da demanda.
Análise de Mercado: Antes de decidir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Viviam Parque 2a Etapa, ANAPOLIS-GO. Verificar os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar) ajudará a definir um valor de mercado realista e a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve provisionar os custos com condomínio, impostos (IPTU), taxas de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de manutenção. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, conforme indicado.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores, aumentando o leque de interessados caso o objetivo seja revenda ou locação futura.
Plano de Ação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 209.977,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Viviam Parque 2a Etapa em Anápolis/GO. A região de Viviam Parque 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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