Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Anápolis/GO Ver leilões no bairro Condomínio Residencial Grantrianon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 4 Banheiros em Anápolis/GO , Condomínio Residencial Grantrianon , Anápolis - GO

Ver mais imóveis de leilão em Anápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.88m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Anápolis!
Esta casa espaçosa oferece 309,88 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Condomínio Residencial Grand Triano garante segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir neste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 800.897,30
Economia: R$ 520.102,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.321.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 800.897,30. A depreciação entre a primeira e a segunda praça é significativa, indicando um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame/Penhora: O principal ponto de atenção é a informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o comprador, antes de qualquer lance, solicite e analise a documentação completa referente a esses ônus. A regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a extensão desses gravames e os procedimentos necessários para sua baixa.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 800.897,30 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial em relação à avaliação. É importante definir um teto de gastos que considere os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Condomínio Residencial Grand Triano para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Embora o valor de mercado não seja preciso, a avaliação de R$ 1.321.000,00 serve como um indicativo.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do valor do lance, o investidor deve orçar os custos de regularização dos gravames, impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. A área construída de 309,88 m² e o terreno de 360 m² sugerem um imóvel com bom potencial, mas que pode necessitar de atualizações.
  • Potencial de Valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.897,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Grantrianon em Anápolis/GO. A região de Condomínio Residencial Grantrianon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita