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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Apucarana , Conjunto Habitacional Solo Sagrado , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Apucarana! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,37m² em um terreno de 180,20m². Localizada em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.299,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Apucarana, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um imóvel para revenda ou locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 130.000,00 é o lance mínimo. Se houver lances nesta praça, o imóvel será vendido pelo valor ofertado. É importante monitorar a disputa para garantir a melhor aquisição.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 104.299,91. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, sendo uma ótima opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença de aproximadamente 20% pode aumentar sua margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, recomendo focar na segunda praça. A estratégia seria definir um teto de investimento ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de mercado (que pode ser estimado em torno de R$ 150.000,00 a R$ 170.000,00, dependendo da valorização local). Isso garante uma margem de segurança para reformas e custos de transação.

O que fazer com o imóvel:

AçãoDetalhes
Reforma EstratégicaFocar em melhorias essenciais: pintura, revisão elétrica e hidráulica, e modernização dos banheiros e cozinha. O objetivo é valorizar o imóvel sem gastar excessivamente.
Marketing e Venda/LocaçãoApós a reforma, posicionar o imóvel para venda ou locação. Se for para venda, buscar um valor competitivo no mercado local. Se for para locação, analisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Apucarana.
Análise de CustosIncluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), condomínio (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 104.299,91. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana/PR. A região de Conjunto Habitacional Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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