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Casa em Leilão com 136,52m² Construída em Apucarana/PR , Vila Nova Ii , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Apucarana!
Este imóvel em leilão na Rua Nilson Menezes Dias, 91, oferece uma excelente área construída de 136,52m² em um terreno de 172,33m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma localização estratégica. A descrição detalhada e as observações do leiloeiro indicam a necessidade de atenção a questões documentais e de ocupação, o que pode representar um diferencial para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:17
Valor: R$ 908.465,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:17
Valor: R$ 399.376,57
Economia: R$ 509.088,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Rua Nilson Menezes Dias, 91, em leilão em Apucarana/PR, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área construída de 136,52m² e terreno de 172,33m², o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 908.465,11, com um desconto significativo para o 2º leilão, que inicia em R$ 399.376,57. A situação de ocupado e as observações sobre gravames e necessidade de regularização documental indicam que este imóvel pode ser mais adequado para um investidor com experiência em processos de desocupação e regularização, ou que tenha acesso a recursos para tal.

  • Análise de Praças: A diferença substancial entre o lance da 1ª e 2ª praça sugere que a 2ª praça pode ser mais vantajosa financeiramente, mas com maior risco e necessidade de investimento adicional em regularização. Recomendo aguardar a 2ª praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo os riscos inerentes.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, eventuais débitos não cobertos pelo edital (embora o edital deva ser consultado para detalhes), taxas de cartório para regularização da matrícula e impostos municipais. A descrição menciona a necessidade de regularização de cadastro na prefeitura e averbações, o que pode demandar um orçamento adicional considerável.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado no mercado imobiliário local, buscando um valor de mercado que cubra todos os custos e gere lucro. A localização em Apucarana, PR, deve ser pesquisada quanto à demanda por imóveis com estas características.
  • Plano de Ação:
    1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e entender completamente o edital, especialmente as cláusulas sobre responsabilidade por dívidas, custos de regularização e prazos.
    2. Visita Prévia (se p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 908.465,11 e da 2ª praça é de R$ 399.376,57. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Ii em Apucarana/PR. A região de Vila Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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