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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Apucarana/PR , Conjunto Habitacional Solo Sagrado , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Apucarana/PR!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias. Com uma área construída de 42,37m² e um terreno de 180,2m², dispõe de 2 quartos, ideais para acomodar sua família com conforto. A localização no Conjunto Habitacional Solo Sagrado garante acesso a infraestrutura local. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, juntamente com a condição de venda 'ad-corpus', permite flexibilidade na aquisição. Analise o edital e os anexos para detalhes sobre condições de pagamento e possíveis pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Apucarana/PR, com 2 quartos, 42,37m² construídos e 180,2m² de terreno, avaliado em R$ 124.000,00 e com lance mínimo inicial de R$ 124.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com despesas de desocupação, reformas e regularizações a cargo do comprador. Isso sugere que pode haver necessidade de investimento adicional.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Apucarana, especificamente no bairro Conjunto Habitacional Solo Sagrado, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Visita (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar as reformas necessárias e estimar os custos.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance de arrematação, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de documentação (ITBI, registro), e o valor estimado das reformas e desocupação. Comparar este total com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (SBPE), conforme mencionado no edital. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta.
  • Análise de Riscos: Estudar atentamente o edital e os anexos, especialmente a matrícula do imóvel (ID: 1766084039.pdf), para identificar possíveis ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e ações judiciais. O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais não informadas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma, definir um teto máximo de investimento que garanta lucro. Se for para moradia, avaliar se o valor final se encaixa no orçamento famil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana/PR. A região de Conjunto Habitacional Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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