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Casa em Leilão com 136,52m² Construída em Apucarana/PR , Vila Nova Ii , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Apucarana/PR!
Esta casa em leilão, com 136,52m² de área construída em um terreno de 172,33m², representa um excelente potencial de investimento.
Localizada em uma área consolidada, o imóvel oferece a possibilidade de valorização através de reformas e adaptações.
Apesar de estar ocupado, a documentação está em ordem (Matrícula 33.550), com exceção de pendências que podem ser regularizadas pelo comprador.
Considere o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente com as diversas formas de pagamento oferecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:08
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Apucarana/PR, com 136,52m² construídos em um terreno de 172,33m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão principal encerra em 23/12/25 às 11h08 com lance mínimo de R$ 162.000,00. Este valor inicial é um ponto de partida crucial para a estratégia de aquisição.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e há débitos de IPTU e pendências judiciais (penhora), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer uma redução considerável no valor, tornando a aquisição mais atrativa.
  • A estratégia ideal seria monitorar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances ou o valor não seja vantajoso, preparar-se para a segunda praça. O valor de R$ 162.000,00 como lance inicial sugere que o valor de avaliação de mercado pode ser consideravelmente maior, permitindo uma margem de lucro após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Ii, Apucarana/PR. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes, tanto em leilões quanto no mercado tradicional.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, quitação dos débitos de IPTU (aproximadamente R$ 1.200,00) e a regularização das pendências judiciais (penhora e ação). Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o lance inicial for R$ 162.000,00, e considerando os custos adicionais, um lance máximo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Ii em Apucarana/PR. A região de Vila Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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