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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aquira - CE , Planal Nova Aquiraz , Aquiraz - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA A,N. 84B LT 09, QD B, PLANAL NOVA AQUIRAZ - CEP: 61700-000, AQUIRAZ - CEARA
Aquiraz CE

Área

69.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aquira-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,48m², em um terreno de 195,18m². Localizada em Planal Nova leilões em Aquiraz, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Edital: 0085/0225 - CPA/RE. Número do item: 19. Leiloeiro: JOHENN BALDUINO BRASIL. Data do 1º Leilão - 09/02/2026 - 10h00. Data do 2º Leilão - 12/02/2026 - 10h00. Endereço: RUA A,N. 84B LT 09, QD B, PLANAL NOVA AQUIRAZ - CEP: 61700-000, AQUIRAZ - CEARA. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Leilão único. Edital: 0085/0225 - CPA/RE. Número do item: 19. Leiloeiro: JOHENN BALDUINO BRASIL. Endereço: RUA A,N. 84B LT 09, QD B, PLANAL NOVA AQUIRAZ - CEP: 61700-000, AQUIRAZ - CEARA. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2026 10:00
Valor: R$ 187.092,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em Aquira-CE, com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 69,48m² em um terreno de 195,18m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações que agreguem valor.

Considerando que a 1ª praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 185.703,87. Essa redução de valor pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição e eventuais benfeitorias. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou dívidas pendentes, especialmente em relação ao condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.

A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo que pode atrair um maior número de compradores caso o objetivo seja a revenda rápida. No entanto, para maximizar o retorno, recomendo uma análise detalhada do mercado local de Aquira para identificar o potencial de valorização após a reforma. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, o que é um bom ponto de partida para famílias ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para identificar custos de reforma e benfeitorias necessárias.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Planal Nova leilões em Aquiraz para definir um preço de revenda competitivo.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a reforma, caso o mercado local apresente demanda.
  • Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula, para garantir a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 187.092,80. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planal Nova Aquiraz em Aquiraz/CE. A região de Planal Nova Aquiraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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