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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Arapiraca-AL , Canafístula , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Arapiraca-AL!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 79,64m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A descrição detalhada revela uma planta bem distribuída, incluindo varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.649,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Arapiraca-AL, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de R$ 105.649,55. Essa redução significativa no valor pode gerar um excelente retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é de aproximadamente 37,85%, o que é bastante atrativo.
  • Potencial de Valorização: A área de Arapiraca tem apresentado crescimento, e imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem são sempre procurados. A área construída de 79,64m² em um terreno de 135,00m² oferece um bom espaço.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações de acabamento, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado para locação, dada a demanda por imóveis com 2 quartos na região, ou preparado para venda com uma margem de lucro atrativa, explorando a diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
  3. Obter orçamentos par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 105.649,55. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canafístula em Arapiraca/AL. A região de Canafístula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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