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Casa com 3 quartos em Arapiraca/AL , Verdes Campos , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 76,4 m² em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização no bairro Verdes Campos, Loteamento Jacarandá, é promissora para valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.086,85
Economia: R$ 42.913,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arapiraca/AL, com 3 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00. A descrição indica que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de reformas para agregar valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou de documentação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dada a área construída e do terreno, é possível planejar uma modernização que aumente significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 175.000,00 e a segunda com um desconto considerável, partindo de R$ 132.086,85. Para um investimento mais seguro e com maior margem de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances para não perder a oportunidade em um valor atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Arapiraca, especificamente no bairro Verdes Campos e arredores, para determinar um valor de mercado realista após as reformas. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Opções de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento via SBPE. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador para essas modalidades antes do leilão, garantindo a viabilidade financeira da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Arapiraca é uma cidade em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.086,85. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdes Campos em Arapiraca/AL. A região de Verdes Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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