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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara , Jardim Ipe Amarelo , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,12m² em um terreno de 200m². Localizada no Jardim Ipe Amarelo, possui sala, cozinha, área de serviço e 2 dependências completas de empregados (DCE).
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.588,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara, com 2 quartos e 50,12m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 152.588,47. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto implícito.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma exigência adicional para o pagamento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização.
  2. Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim Ipe Amarelo para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura com lucro.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador) no cálculo da rentabilidade.

Este imóvel, apesar de não ser uma unidade completa, oferece uma base sólida para um investimento estratégico, especialmente se adquirido em um leilão com valor atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 152.588,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe Amarelo em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipe Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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