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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara-SP , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 43,33m², com um terreno de 200m². Localizada em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 128.277,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 2 quartos e terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 207.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 207.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 128.277,56, o que representa um desconto considerável.

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser considerada, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor de avaliação está alinhado com os preços praticados na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas.
  • Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça (R$ 207.000,00): Se houver interesse em garantir o imóvel sem arriscar a segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível.
    • Para a 2ª Praça (R$ 128.277,56): Esta praça oferece um potencial de economia significativo. Definir um lance máximo que considere os custos de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro ou economia substancial. É importante estar preparado para um possível leilão competitivo nesta fase.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de eventuais taxas de leilão.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59 e da 2ª praça é de R$ 128.277,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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