Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.12m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Assis-SP! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 47,84m² em um terreno de 153,18m². Localizada no Park Residencial Colinas, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 104.000,35
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 109.014,55
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 104.000,35
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 109.014,55
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Assis-SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 180.000,00. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 109.014,55, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Avaliação da 2ª Praça: Dada a diferença significativa entre o valor da 1ª e 2ª praça, o ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O valor mínimo de R$ 109.014,55 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um lance abaixo deste valor, se possível.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização, que são por conta do adquirente, conforme mencionado na descrição. Isso inclui possíveis débitos de condomínio e tributos, que também são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter um levantamento detalhado desses custos antes de fazer uma oferta.
Potencial de Valorização: A área construída de 47,84m² em um terreno de 153,18m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Park Residencial Colinas é essencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Caso não possua o valor total, é importante verificar outras linhas de crédito ou alternativas de financiamento, embora a descrição indique "somente recursos próprios".
Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
Conclusão: A aquisição na 2ª praça, com um lance estratégico e consid...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,35 e da 2ª praça é de R$ 109.014,55. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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