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Casa em leilão com 292m² construída e 544m² de terreno , Jardim Canadá , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial em leilão com excelente potencial de valorização. Com 292m² de área construída e um terreno amplo de 544m², esta casa oferece espaço e conforto para sua família. Localizada no bairro Centro, em leilão de imóveis em Assis/SP, a propriedade está em uma região consolidada com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:24
Valor: R$ 371.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda, ou para famílias que desejam adquirir um imóvel com bom espaço por um valor abaixo do mercado. A área construída de 292m² em um terreno de 544m² permite tanto a moradia confortável quanto a possibilidade de expansão ou modificações futuras.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial que o investidor planeje este custo adicional em seu orçamento.

O IPTU anual de R$ 4.024,62 é um valor razoável para o porte do imóvel, e a informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, torna a aquisição mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um lance com maior desconto, caso o valor da primeira praça não seja vantajoso. A avaliação de R$ 619.400,00 (valor alvo) sugere que o lance inicial de R$ 371.640,00 (54% de desconto) é bastante atrativo, mas é importante monitorar o encerramento para não pagar um valor muito acima do esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e custos associados.
  • Simular o financiamento com o valor da primeira praça (R$ 371.640,00) para entender a viabilidade financeira.
  • Monitorar o leilão e, se o lance inicial não for arrematado, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um desconto maior.
  • Planejar os custos de desocupação e possíveis reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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