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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aurora do Pará/PA , Aurora Do Para , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Aurora Do Pará!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 84,55 m² e terreno de 150,7 m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Apesar de o IPTU constar como 0, é crucial estar ciente de que débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, permitindo uma análise detalhada.
A Caixa Econômica Federal oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, sujeito a análise de crédito. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 44.534,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Aurora Do Pará apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área privativa de 84,55 m² e o terreno de 150,7 m². A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 44.534,28. Dado que a avaliação é de R$ 100.000,00, este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 55%. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O lance mínimo se mantém em R$ 44.534,28, com um desconto de 55% sobre a avaliação. Esta praça oferece uma oportunidade ainda mais atrativa em termos de preço, caso o imóvel não seja vendido na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 44.534,28, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Fique atento ao desenvolvimento do leilão. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode ser uma boa oportunidade.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal. O valor de R$ 44.534,28 é um excelente ponto de partida. Recomendo preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, visando um retorno rápido e expressivo. Por exemplo, uma oferta entre R$ 50.000,00 e R$ 60.000,00 poderia ser competitiva.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. Mesmo com um lance de R$ 60.000,00, o custo total ficaria em torno de R$ 70.000,00 a R$ 75.000,00, ainda com uma margem de lucro considerável sobre a ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.534,28 e da 2ª praça é de R$ 44.534,28. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora Do Para em Aurora Do Pará/PA. A região de Aurora Do Para possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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