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Casa com 2 Quartos em Aurora do Pará , Aparecida , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aurora Do Pará!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade.
Localizada no bairro Aparecida, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 74.000,00 e lance mínimo de R$ 33.102,83.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.094,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Aurora Do Pará, com 2 quartos e área construída de 55,51m², apresenta um valor de avaliação de R$ 74.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 33.102,83, representando um desconto significativo de 55,27%. A situação restritiva de habitabilidade e a forma de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) indicam que este imóvel pode ser mais adequado para investidores com capital disponível e conhecimento em reformas ou para quem busca uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Restrição: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais informações sobre a 'Situação Restritiva de Habitabilidade'. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para identificar a extensão dos problemas e estimar os custos de reparo.
  • Custo de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Considere a possibilidade de obter orçamentos de empreiteiros locais.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Aurora do Pará, já reformados e em boas condições. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o desconto oferecido, um lance próximo ao valor mínimo de venda (R$ 33.102,83) pode ser estratégico, desde que os custos de reforma não ultrapassem o potencial de lucro. É importante considerar que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de compradores e aumentar a margem de negociação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (mesmo que a responsabilidade inicial seja do comprador até 10% da avaliação) e outros custos associados à aquisição e reforma.

Este imóvel repr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.094,50. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Aurora Do Pará/PA. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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