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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bacabal - MA , Estr Da Bela Vista , Bacabal - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bacabal-MA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 36,15m² em um terreno de 169,71m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região. A localização na Estrada da Bela Vista garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 84.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 84.257,22. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.796,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.257,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel residencial em leilão de imóveis em Bacabal-MA, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 36,15m² em um terreno de 169,71m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão.

Justificativa:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O valor de avaliação é de R$ 84.000,00, enquanto o lance mínimo da primeira praça é de R$ 92.884,76. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 84.257,22, o que representa uma diferença mínima em relação à avaliação, mas ainda assim é um valor mais acessível do que o da primeira praça. A diferença entre o lance mínimo da 2ª praça e o valor de avaliação é de apenas R$ 257,22, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido muito próximo ao seu valor de avaliação na segunda oportunidade.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Embora não haja detalhes sobre a situação de ocupação, a estrutura básica de uma casa residencial é apresentada.
  • Localização: O imóvel está localizado na Rua Cataratas do Iguaçu, nº SN CS 04 QD 25, Estrada da Bela Vista, CEP 65700-000, Bacabal - Maranhão. A análise da região específica onde o imóvel se encontra seria crucial para determinar o potencial de revenda ou locação. Pesquisar sobre a infraestrutura local, segurança e demanda por imóveis similares na área é fundamental.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar do primeiro leilão. Caso não haja lances ou os lances sejam significativamente superiores ao valor de avaliação, a estratégia de aguardar a segunda praça se mantém.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição na segunda praça, realizar uma análise de mercado detalhada na região de Bacabal para definir o preço de venda ou locação. Comparar com imóveis similares na Estrada da Bela Vista e arredores.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49 e da 2ª praça é de R$ 84.257,22. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estr Da Bela Vista em Bacabal/MA. A região de Estr Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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