Casa com 2 quartos e 1 vaga em Barra Velha , Quinta Dos AÇorianos , Barra Velha - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 144.000,00. A diferença de R$ 96.000,00 (33% de desconto) sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Barra Velha-SC, focando no bairro Quinta dos Açorianos. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Pequenas reformas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
• Estratégia de Compra: Dada a diferença entre a primeira e a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 144.000,00.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será destinado ao aluguel (gerando renda passiva) ou à revenda após valorização. A localização em Santa Catarina, uma região turística, pode indicar bom potencial de aluguel de temporada.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	144.000,00
Imposto (ITBI) - Estim... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Velha/SC IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Barra Velha - SC 1ª Praça: R$ 139.015 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 quartos em Barra Velha - SC IPL 6.5 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 53,7m², área de terreno 150m², desocupada 1ª Praça: R$ 305.000 2ª Praça: R$ 183.000 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, 53,7m², área de terr... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga e 44,94m² área privativa, terreno 150,22m² 1ª Praça: R$ 189.814 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 vaga e 44,94m² área privativa... IPL 5.4 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos e 54m² em condomínio 1ª Praça: R$ 167.200 Leilão: 16/06/2026 Casa com 2 quartos e 54m² em condomínio IPL 4.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 76.000 Leilão: 31/03/2026 Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banh... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 143m² de área total em Barra Velha - SC 1ª Praça: R$ 342.000 2ª Praça: R$ 205.200 Leilão: 02/02/2026 Casa com 143m² de área total em Barra Ve... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha? O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barra Velha? Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Dos AÇorianos em Barra Velha/SC. A região de Quinta Dos AÇorianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barra Velha? Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barra Velha? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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