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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Barretos/SP , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Barretos!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, em um terreno de 200m² com 45,47m² de área construída. Localizada no Conjunto Habitacional Vida Nova, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura básica da casa a tornam ideal para famílias ou investidores que buscam um lar funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barretos, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização e potencial de locação ou revenda. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 84.892,14, com uma avaliação de R$ 145.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, focando no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação e no lance mínimo, defina um teto máximo para o seu lance, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Como o leilão está aberto, é possível que haja disputa. Considere ofertar um lance inicial próximo ao lance mínimo para testar o mercado e, se necessário, aumentar gradualmente, sempre respeitando seu limite.
  • Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas significativas, inclua esses custos na sua projeção financeira. A descrição menciona que o comprador é responsável por reformas, o que é comum em leilões.
  • Potencial de Valorização: Barretos é uma cidade com desenvolvimento econômico, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em um conjunto habitacional pode atrair famílias que buscam moradia acessível.
  • Documentação e Dívidas: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou dívidas (IPTU, condomínio, etc.) que possam ser de responsabilidade do comprador. A descrição do leilão alerta sobre a possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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