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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bayeux/PB , Mario Andreazza , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bayeux/PB! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 57,12m² e um terreno espaçoso de 178,18m². Localizada no Condomínio Residencial Vila Imperial, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.381,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 69.960,78
Economia: R$ 18.420,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.381,74 e da 2ª praça é de R$ 69.960,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mario Andreazza em Bayeux/PB. A região de Mario Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do Investidor
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, localizado em leilão de imóveis em Bayeux/PB, apresenta um lance inicial de R$ 88.381,74 e um lance mínimo de R$ 80.351,86. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser estimada com base no lance inicial e no valor de mercado. A área construída de 57,12m² e o terreno de 178,18m² indicam um bom potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 com lance inicial de R$ 88.381,74 e a segunda praça em 23/01/2026 com lance inicial de R$ 69.960,78. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área do terreno permite expansões futuras. A localização em condomínio fechado (Cond Res Vila Imperial) pode agregar valor e segurança. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Bayeux/PB é crucial para definir o preço de revenda ou locação. A matrícula 9870 e o IPTU 1042980286016 devem ser verificados para garantir a regularidade da documentação.
Observações Adicionais
  • O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, embora o HTML não forneça detalhes sobre isso.
  • O valor de R$ 69.960,78 na segunda praça representa uma depreciação significativa em relação ao lance inicial, tornando-a uma janela de oportunidade.