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Casa com 3 quartos em Bayeux/PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bayeux/PB!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 68,67m² em um terreno de 95,8m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento com a Caixa Econômica Federal, onde parte dos tributos e condomínio podem ser cobertos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bayeux/PB, com 3 quartos e 68,67m² de área construída em um terreno de 95,8m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.146,96 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação e valorização futura.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo. No entanto, o leilão em questão possui um encerramento escalonado e a possibilidade de prorrogação a cada lance, o que sugere um dinamismo na disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bayeux/PB, focando em propriedades com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na avaliação do imóvel, considerando os custos de reforma e despesas adicionais. Dado o lance mínimo, é prudente iniciar com lances próximos a ele, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são admitidos, sem financiamento ou parcelamento. É crucial ter os recursos disponíveis ou o FGTS liberado antes de participar. A Caixa cobre parte dos tributos e condomínio, o que é um ponto positivo a ser considerado no custo total.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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