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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Boituva , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

281.87m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Boituva!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 281,87m², com 44,01m² de área construída e 88,20m² de terreno. Localizada em um condomínio tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Boituva, com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com o valor de avaliação, é o momento ideal para adquirir o imóvel se o objetivo for garantir a posse pelo valor justo de mercado, sem concorrência excessiva. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 132.000,00 (desconto de 40%), representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, mas pode atrair mais interessados. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, considerar a segunda praça com cautela, avaliando o risco de disputa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 44,01m² em um terreno de 88,20m² sugere que há espaço para futuras ampliações ou reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Boituva, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
  • Investimento em Reformas: Dado que a descrição menciona apenas o básico (2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço), um plano de reforma seria essencial. Investir em modernização dos acabamentos, pintura, e talvez uma pequena ampliação (se permitido pelas regras do condomínio e zoneamento) pode agregar valor considerável. A área de serviço pode ser otimizada.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Boituva, especificamente no condomínio Residencial Água Branca. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes ajudará a definir um valor máximo de investimento e a projetar o retorno.
  • Custos Adicionais: É funda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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