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Casa com 3 quartos em Boituva/SP , Residencial Solaris (haras Ingá-mirim) , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.33m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boituva/SP!
Esta casa espaçosa oferece 194,33 m² de área construída em um terreno de 420 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 3 banheiros e 2 salas amplas, é perfeita para famílias.
Localizada no Res Haras Inga Mirim, um bairro tranquilo e promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.065.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 639.000,00
Economia: R$ 426.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boituva/SP, com 3 quartos e 194,33 m² de área construída em um terreno de 420 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$1.065.000,00, é uma referência de valor, mas pode ser menos atrativa para quem busca um investimento com maior margem. A segunda praça, com lance inicial de R$639.000,00, representa um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à avaliação), tornando-a a praça mais interessante para negociação e potencial de lucro.
  • Avaliação: O valor de avaliação de R$1.065.000,00 serve como um teto para o investimento. O lance inicial da segunda praça está bem abaixo deste valor, o que é um bom indicativo.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$500,00 é padrão e permite um controle maior sobre o avanço dos lances.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça do leilão. Dado o lance inicial de R$639.000,00 e o valor de avaliação de R$1.065.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe a primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances. No entanto, não participe ativamente, pois o objetivo é adquirir o imóvel na segunda praça com um valor mais vantajoso.
  2. Definição do Lance Máximo para a Segunda Praça: Com base no valor de avaliação (R$1.065.000,00) e considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada (por exemplo, 20-30%), defina um lance máximo. Um lance máximo razoável para a segunda praça poderia ficar entre R$700.000,00 e R$800.000,00, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.065.000,00 e da 2ª praça é de R$ 639.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solaris (haras Ingá-mirim) em Boituva/SP. A região de Residencial Solaris (haras Ingá-mirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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