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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Borrazópolis - PR , Cj Vila Verde Ii , Borrazopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Borrazópolis - PR!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 43,21m² e terreno de 273,63m². Localizada no Conjunto Vila Verde II, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 88.753,73
Economia: R$ 41.246,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Borrazópolis, PR. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 43,21m² e um terreno de 273,63m², oferecendo um bom espaço para futuras ampliações ou reformas que possam agregar valor.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 88.753,73, este imóvel se apresenta como uma aquisição com potencial de retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, especialmente se comparado ao valor de avaliação de R$ 130.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Borrazópolis, PR, para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação eficaz.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, é crucial obter orçamentos detalhados para identificar quais benfeitorias trariam o maior retorno. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode ser um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo principal será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área do terreno pode permitir a construção de uma edícula para aumentar o potencial de locação.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora o HTML indique que é responsabilidade do comprador) e IPTU. O HTML menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto positivo para o investidor, mas é importante confirmar se há débitos anteriores.
  • Prazo de Investimento: A data do 2º leilão é 01/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado. A expectativa é de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Borrazopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Borrazopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Borrazopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Borrazopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.753,73. Para arrematar imóveis em leilão em Borrazopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Borrazopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Borrazopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Vila Verde Ii em Borrazopolis/PR. A região de Cj Vila Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Borrazopolis. Confira outros imóveis em leilão em Borrazopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Borrazopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Borrazopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Borrazopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Borrazopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Borrazopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Borrazopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Borrazopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Borrazopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Borrazopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Borrazopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Borrazopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Borrazopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Borrazopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Borrazopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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