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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Brumado - BA , Baraunas , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brumado! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com área construída de 68,48m² e terreno de 250m², há espaço para expansão e lazer. Localizada no bairro Baraúnas, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance inicial a partir de R$ 104.836,53 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.836,53
Economia: R$ 52.163,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brumado, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 104.836,53 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0080/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/BA/8444422447049.pdf). Verificar todas as condições de pagamento, despesas associadas (condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador), e quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o mesmo valor da avaliação (R$ 157.000,00) e o segundo leilão oferece um desconto considerável (R$ 104.836,53), a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar o interesse no imóvel e estar preparado para agir no primeiro leilão se houver pouca concorrência e o lance inicial for vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que recairão sobre o comprador. É recomendável obter estimativas precisas desses valores para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 68,48m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Baraúnas, Brumado, para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e, se necessário, explorar opções de financiamento bancário para complementar o paga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.836,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baraunas em Brumado/BA. A região de Baraunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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