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Casa com 2 quartos em Brumado/BA , Baraunas , Brumado - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brumado/BA!
Esta casa oferece 68,48m² de área construída em um terreno amplo de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.836,53
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.836,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Brumado/BA, com 2 quartos e um terreno de 250m², apresenta um bom potencial para investimento. Considerando que o lance inicial é de R$ 104.836,53 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para definir o valor máximo a ser ofertado. A área construída de 68,48m² e a área do terreno de 250m² sugerem que o imóvel pode ser expandido ou reformado para aumentar seu valor de mercado. Recomenda-se uma análise detalhada do IPTU e de quaisquer outras taxas ou débitos associados ao imóvel antes de realizar qualquer lance. A localização em Brumado/BA deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Brumado/BA para determinar um teto de investimento.
  • Condição do Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria prévia para identificar custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na condição do imóvel, e estar preparado para ofertar na segunda praça se necessário.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.836,53 e da 2ª praça é de R$ 104.836,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baraunas em Brumado/BA. A região de Baraunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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