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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cabo Frio , Verao Vermelho (tamoios) , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel em leilões em Cabo Frio é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área privativa de 74,52 m², perfeita para famílias pequenas ou casais. Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade conta com varanda, sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor. O terreno de 92,15 m² oferece espaço suficiente para pequenas reformas ou melhorias. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 255.296,88 e um lance inicial de R$ 262.000,00. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.063,84
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.300,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 255.296,88 e um lance inicial de R$ 262.000,00, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 06/10/2025. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 13/10/2025, com um valor mínimo de R$ 242.300,69. A localização em leilões em Cabo Frio, um destino turístico popular, pode garantir uma boa valorização do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra é um atrativo para muitos compradores, aumentando a demanda. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, especialmente durante a alta temporada, quando a demanda por aluguel em Cabo Frio aumenta significativamente. Para maximizar seu investimento, considere realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.

Data do 1º LeilãoData do 2º Leilão
06/10/202513/10/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.063,84 e da 2ª praça é de R$ 242.300,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verao Vermelho (tamoios) em Cabo Frio/RJ. A região de Verao Vermelho (tamoios) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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