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Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 84m² ocupada , Terramar , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 84,24 m² de área útil, localizada em Terramar, leilões em Cabo Frio, RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui taxa mensal.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência em condomínio com boa área privativa e localização valorizada. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para negociação de preço, porém requer planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:20
Valor: R$ 214.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel em condomínio com 84,24 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, e o fato de estar ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é R$ 342.000,00, e o lance inicial é R$ 214.500,00, o que indica um potencial desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:20, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não receba lances, pode ser possível adquirir por valor próximo ao lance inicial, representando uma boa oportunidade.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em leilões em Cabo Frio, RJ, é atrativa para locação ou revenda, especialmente em condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil84,24 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 342.000,00
Lance InicialR$ 214.500,00
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terramar em Cabo Frio/RJ. A região de Terramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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