Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.8m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Cambira-PR! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,80m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total do terreno é de 120,01m², proporcionando um bom espaço externo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente desconto!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 125.718,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 125.718,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Cambira-PR, com valor de avaliação de R$ 208.000,00 e lance mínimo de R$ 125.718,01, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,56% oferecido.
Análise do Investimento:
Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que sugere que a primeira praça pode ter um lance inicial atrativo. No entanto, para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de venda tende a ser ainda mais competitivo. A data de encerramento do leilão é crucial para o planejamento financeiro.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto indique que o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio, é preciso verificar o valor exato mensal para incluir no cálculo de rentabilidade. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização: A cidade de Cambira, no Paraná, pode apresentar potencial de valorização imobiliária. Uma pesquisa de mercado local sobre o preço médio de imóveis similares na região, considerando a área construída e o terreno, seria essencial para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise Detalhada
Verificar o valor exato do condomínio e IPTU. Pesquisar o valor de mercado de imóveis na mesma região. Analisar a documentação completa do imóvel (matrícula, certidões).
2
Estratégia de Compra
Considerar aguardar a segunda praça para obter um lance ainda mais vantajoso, se o fluxo de caixa permitir. Caso contrário, preparar uma oferta competitiva para a primeira praça.
3
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambira/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Cambira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cambira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sanches em Cambira/PR. A região de Jardim Sanches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambira. Confira outros imóveis em leilão em Cambira.
Para participar de leilões de imóveis em Cambira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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